江门恩平市526亩水田经营权转包 - 6万元

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土地介绍

江门市土地资源：526亩水田种植基地转让，原合同租金550元/亩/年，押金550元/亩/年，租金无递增，合同期还有六年，合同期到2029年12月31日，转让费由原来的8万降至6万元（不议价），交通方便，可进13米拖头，有生活房、生产电，场地规划种植水稻、蔬菜类、瓜果类、玉米、辣椒、南瓜、芋头等粮食蔬菜类作物，有兴趣请带项目联系本服务中心，土流网江门市土地流转服务中心发布。

权证

权属类型：

个人

权证类型：

农村土地承包经营权证

权证有效期：

2024年-2029年

地形地貌

地形坡度：

＜2°

海拔高度：

500米以下

方位：

不限

地块形状：

大面积不规则

机械化工作：

可以

平整程度：

精平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

高

有效土层厚度：

＞100㎝

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

土壤酸碱度：

PH<7

土壤有机含量：

30 g kg-1~40 g kg-1

距障碍层深度：

＞100㎝

植被群落覆盖度：

0～10%

地下水埋深：

10-20米

气候降雨

气候类型：

亚热带季风气候

日照时长h/年：

3200-3300

日照率：

充分

年平均气温：

20-30℃

无霜期/天：

>300

降雨量：

1500-2000

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

机耕道

机场：

30-60分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

30-60分钟

港口：

30-60分钟

高铁：

30-60分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

15-30分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

其他配套

电力设施：

有电源可牵线

供水设施：

自然水

灌溉设施：

机动

附属设施：

生活用房

场地平整：

平坦

相关配套：

农科站

政府支持：

无支持

附近产业集群：

种植业区

经营信息

地块适合何种经营：

种植作物

地块利用现状：

种植-水稻

当地劳动力资源：

一般

税收优惠：

未知

最低收购价政策：

未知

农业补贴：

种粮直补

牧业补贴：

未知

贷款补贴：

未知

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

90.52分

土地经营建议

经济作物种植、水稻种植、休闲农业

区位优势

一般
气候条件

优
相关配套

良
地块情况

优
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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交易流程

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发起签约

App端下单，支付款项

地主接单

沟通合同事项

签订合同

上传凭证至平台

交易完成

平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

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同省市最新土地价格（单位：元／亩／年）

当地历史均价（单位：元／亩／年）

本土地价格对比同类型均价偏低

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（0）

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