江门恩平市 30亩果园经营权转让

土地介绍

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土地评测

交易流程

土地介绍

120万元低价转让，年限仍有15.5年，面积共30亩，鱼塘13亩，苗木17亩，苗木情况：造型罗汉松50棵，未造型的120棵；桂花200棵；米兰大少合计200棵；九里香50棵；含笑60棵；余下的大少有价值绿花树木；目前价格超150万元；有主人、工人屋，三相电，水源充足（有灌溉渠通到和已打深层井）、水泥路通到主人屋，离小镇500米

权证

权属类型：

集体

权证类型：

农村集体土地使用证

权证有效期：

2008年-2038年

地形地貌

地形坡度：

＜2°

海拔高度：

500米以下

方位：

南向

地貌：

不详

地块形状：

小面积正方

机械化工作：

可以

平整程度：

粗平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

中

有效土层厚度：

＞100㎝

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

土壤酸碱度：

PH<7

土壤有机含量：

20 g kg-1~30 gkg-1

距障碍层深度：

＞100㎝

植被群落覆盖度：

75%～100%

地下水埋深：

10米左右

气候降雨

气候类型：

亚热带季风气候

日照时长h/年：

>3300

日照率：

充分

年平均气温：

20-30℃

无霜期/天：

>300

降雨量：

>2000

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

>60分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

<30分钟

港口：

>60分钟

高铁：

<30分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

公交：

无

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

水井

灌溉设施：

机动

附属设施：

畜禽舍/农机房/生活用房/水井

场地平整：

平坦

相关配套：

农副产品批发市场/物流

政府支持：

无支持

附近产业集群：

生态休闲农业区

经营信息

总人口：

600000

常住人口：

480000

城市人口：

200000

农业人口：

80000

地块适合何种经营：

休闲农业

地块利用现状：

种植-果树

农民人均收入：

50000元

当地劳动力资源：

充足

税收优惠：

未知

最低收购价政策：

未知

农业补贴：

未知

牧业补贴：

未知

贷款补贴：

未知

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土地评测

土地评分（100分制）

88.97分

土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业

区位优势

一般
气候条件

优
相关配套

优
地块情况

一般
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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交易完成

平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

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