江门恩平市40亩设施农用地经营权出租

恩平市土地资源：占地40亩水产肉猪综合养殖场出租&转让，出租方式为转租，租金15万元/年，今年付半年租金，需押一年押金，合同期到2029年12月31日，合同期剩5.5年，规模能养1150～1200头肉猪，场地目前跟温氏公司合作养肉猪，能开票，有两个料仓和干湿分离机、独立衣帽间（消毒区域），场地配鱼塘两个，水面一共有27亩，目前空棚中，可随时安排实地考察，另外江门区域，生畜养殖场在环保方面要升级改造，新进场主需增加环保除臭设施设备才能养殖，可转让场地，原合同租金13万/年，已付一年押金，转让费3万左右，押金和今年未使用的月份租金需另付，有兴趣的养殖户可带项目联系本服务中心，机会难得。备注：流转服务费（介绍费）以15元/头收取，1100头，16500元。

权证

权属类型：

个人

权证类型：

农村土地承包经营权证

权证有效期：

2024年-2029年

地形地貌

地形坡度：

2°-6°

海拔高度：

500米以下

方位：

不限

地貌：

不详

地块形状：

小面积正方

机械化工作：

不可以

平整程度：

粗平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

基本满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

中

有效土层厚度：

＞100㎝

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

土壤酸碱度：

PH<7

土壤有机含量：

30 g kg-1~40 g kg-1

距障碍层深度：

＞100㎝

植被群落覆盖度：

0～10%

地下水埋深：

21-50米

气候降雨

气候类型：

亚热带季风气候

日照时长h/年：

3200-3300

日照率：

充分

年平均气温：

20-30℃

无霜期/天：

>300

降雨量：

1500-2000

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

机耕道

机场：

>60分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

>60分钟

港口：

>60分钟

高铁：

<30分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

15-30分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

公交：

有

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

自然水

附属设施：

畜禽舍/生活用房/水井

场地平整：

起伏小

相关配套：

农科站

政府支持：

无支持

附近产业集群：

养殖业区

经营信息

地块适合何种经营：

养殖

地块利用现状：

养殖-猪

当地劳动力资源：

一般

税收优惠：

未知

最低收购价政策：

未知

农业补贴：

未知

牧业补贴：

未知

贷款补贴：

未知

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

86.55分

土地经营建议

牲畜饲养、休闲农业、生态农场

区位优势

一般
气候条件

优
相关配套

优
地块情况

一般
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

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